Program Nová zelená úsporám (NZÚ) prošel zásadní proměnou. Klasické přímé dotace pro většinu žadatelů nahradily výhodné bezúročné úvěry. Stát pokryje náklady na úroky a roční procentní sazbu nákladů (RPSN), zatímco domácnosti budou splácet pouze samotnou jistinu. Kdo může o podporu požádat, kolik si lze půjčit a na co všechno lze peníze využít?
Ministerstvo životního prostředí (MŽP) schválilo první stovky žádostí v rámci nových pravidel. Zájem o energetické úspory nepolevuje – od konce června si o podporu zažádalo přes 2 000 zájemců, kteří plánují investovat přes 5 miliard korun.
Změna koncepce přišla poté, co byl program v minulosti z důvodu vyčerpání alokace a obrovského náporu žadatelů předčasně pozastaven. Přechod na model bezúročných půjček má zajistit jeho kontinuální a dlouhodobé fungování.
Jaké má Nová zelená úsporám podmínky?
Základní princip nových podmínek spočívá v rozdělení podpory podle typu domácnosti a rozsahu projektu:
-
Komplexní renovace rodinného domu: Na rozsáhlejší zateplení a zefektivnění rodinného domu si lze bezúročně půjčit až 2 miliony korun.
-
Bytové domy (SVJ a bytová družstva): Podpora činí až 750 000 korun na jednu bytovou jednotku.
-
Nízkopříjmové a zranitelné domácnosti (NZÚ Light): Zůstává zachována přímá dotace, a to až do výše 400 000 korun.
Peníze na úvěry poskytují zapojené banky a stavební spořitelny (např. ČSOB a další finanční instituce), které na vyhlášenou výzvu vyčlenily až 50 miliard korun. Stát z národního rozpočtu a Modernizačního fondu hradí veškeré úroky a náležitosti spojené s úvěrem. Doba splácení se může pohybovat od 5 do 25 let, což žadatelům v průměru ušetří statisíce korun.
Zapojení bank do programu je plánováno až do 31. října 2029, případně do vyčerpání stanovené alokace.
Na co lze bezúročný úvěr využít?
Program bezúročných půjček se zaměřuje na opatření, která přímo snižují energetickou náročnost budov. Financovat lze jak dílčí úpravy, tak komplexní projekty:
-
Zateplení budovy: Zateplení fasády, střechy, podlah i výměna oken a dveří. O zateplení je podle Státního fondu životního prostředí (SFŽP) dlouhodobě největší zájem, neboť přináší největší úsporu energií.
-
Obnovitelné zdroje a vytápění: Výměna starých kotlů za moderní zdroje tepla, instalace domácí fotovoltaické elektrárny (FVE) či dobíjecích stanic pro elektromobily.
-
Úsporný ohřew a větrání: Instalace větrání s rekuperací tepla, využití tepla z odpadní vody nebo moderní systémy ohřevu vody.
-
Doplňková opatření: Výstavba zelených střech nebo realizace systémů pro zachytávání a využití srážkové vody.
Kdo může o financování požádat?
O kompenzaci úroků z programu NZÚ mohou zažádat:
-
Majitelé rodinných domů (fyzické osoby).
-
Společenství vlastníků jednotek (SVJ).
-
Bytová družstva.
Právě pro SVJ a bytová družstva představuje nový systém významný impuls. Energetické renovace bytového fondu umožňují výrazně snížit provozní náklady obyvatel a zároveň zvyšují tržní hodnotu nemovitostí.
Máte už jasno? Navštivte oficiální stránky Ministerstva životního prostředí.
Nová zelená úsporámJak nová pravidla hodnotí odborníci?
Reakce trhu a energetických expertů na posun k bezúročným úvěrům jsou převážně pozitivní, poukazují však i na výzvy:
-
Atraktivita pro bytové domy: Podle energetických expertů jsou bezúročné úvěry atraktivní zejména pro renovace bytových domů. Vzhledem k rostoucím cenám energií na trhu se navíc doporučuje i nadále posilovat roli programu NZÚ Light pro nízkopříjmové skupiny.
-
Krok správným směrem, ale ne jediný: Zástupci stavebního sektoru považují dostupné úvěry za důležitý impuls pro zvýšení tempa renovací. Do budoucna však navrhují kombinovat úvěrové nástroje například s daňovým zvýhodněním renovací nebo lépe cílenou sociální podporou.
Závěr: Jak postupovat při žádosti?
Pokud plánujete rekonstrukci či energetické vylepšení domu, nejprve si ujasněte rozsah prací a připravte projekt. Následně se můžete obrátit na zapojenou banku či stavební spořitelnu, která po technické implementaci programu pomůže s vyřízením bezúročné půjčky i potřebným poradenstvím.
